В новий 2014 рік з податком на нерухомість

З 1 січня 2014 року в Україні вступила в силу відкладена раніше законодавча норма Податкового кодексу про обов'язкове оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки.

Нагадаємо, що об'єктом оподаткування в даному випадки служать квартири і будинки з площею більше ніж 120 кв. м і 250 кв. м., при наявності меншої площі підлягають податкової пільзі . При цьому зверніть увагу, що дана пільга не буде застосовуватися у випадку доведення факту отримання доходу з нерухомості, а саме використання її в комерційних цілях, лізинг або ж здача в оренду.

Ставка податку становитиме 1 % від мінімальної зарплати для загальної площі нерухомості, а саме якщо у фізичної особи є в наявності кілька видів житла, наприклад квартира і будинок то буде розраховуватися виходячи з сумарної житлової площі цих об'єктів від 370 кв. м до 740 кв. м, а ставка податку 2,7 % буде застосовуватися у випадку, якщо вона становить понад 740 кв. м. Зверніть увагу, що при цьому податок нараховується на кількість метрів, які перевищують значення підлягають податковій пільзі .

Ставка податку не повинна перевищувати 1 % розміру мінімальної зарплати, встановленої законом України на 01 січня звітного (податкового) року, за квадратний метр площі для квартир, житлова площа яких менше 240 кв. метрів, a також для будинків з житловою площею менше 500 кв. метрів. Для апартаментів з житловою площею більше зазначеної вище , Податковим кодексом визначено чітку ставка в розмірі 2,7 % від мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 01 січня звітнього (податкового) року. Цікаво, що при цьому вартість власне самої нерухомості при розрахунку не враховується. Нагадаємо також , що рівень мінімальної зарплати склав 1218 грн. Станом на 01.01.2014 рік.

Базу оподаткування податком на нерухоме майно встановлює податкова служба, а порядок обчислення податку проходить наступним чином: органи державної реєстрації прав на нерухомість і органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, щоквартально в термін 15 днів після закінчення податкового (звітного) кварталу передають податковій службі дані для розрахунку цього податку.