В новый 2014 год с налогом на недвижемость

C 1 января 2014 года в Украине вступила в силу отложенная ранее законодательная норма Налогового кодекса об обязательном налогообложении недвижимого имущества, отличного от земельного участка.

Напомним, что объектом налогообложения в данном случаи служат квартиры и дома c площадью больше чем 120 кв. м и 250 кв. м., при наличии меньшей площади подлежат налоговой льготе. При этом обратите внимание, что данная льгота не будет применятся в случаи доказательства факта получения дохода с недвижимости, а именно использования ее в коммерческих целях, лизинг или же сдача в аренду.

Ставка налога составит 1% от минимальной зарплаты для общей площади недвижимости, а именно если у физлица есть в наличии несколько видов жилья, например квартира и дом и будет рассчитывается исходя из суммарной жилой площади этих объектов от 370 кв. м до 740 кв. м, а ставка налога 2,7% будет применятся в случаи, если она составляет более 740 кв. м. Обратите внимание, что при этом налог начисляется на количество метров, которые превышают значение подлежащие налоговой льготе.

Ставка налога не должна превышать 1% размера минимальной зарплаты, установленной законом Украины на 01 января отчетного (налогового) года, за квадратный метр площади для квартир, жилая площадь которых меньше 240 кв. метров, a также для домов с жилой площадью менее 500 кв. метров. Для апартаментов с жилой площадью больше указанной выше, Налоговым кодексом определена четкая ставка в размере 2,7% от минимальной заработной платы, установленной законом на 01 января oтчeтного (налогового) года. Интересно, что при этом стоимость собственно самой недвижимости при расчете не учитывается. Напомним также, что уровень минимальной зарплаты составил 1218 грн. По состоянию на 01.01.2014

Базу обложения налогом на недвижимое имущество устанавливает налоговая служба, а порядок исчисления налога проходит следующим образом: органы государственной регистрации прав на недвижимость и органы, осуществляющие регистрацию места жительства физических лиц, ежеквартально в срок 15 дней после окончания налогового (отчетного) квартала передают налоговой службе данные для расчета этого налога.